Recentemente, ele relatou que o apresentador de TV Rodrigo Faro havia substituído apartamentos em Miami. Diz-se que ele comprou uma unidade no edifício Parque Towers. Como o mercado imobiliário da Flórida é um dos mais procurados pelos brasileiros, a Gazeta News vem buscando dados sobre esse tipo de imóvel.
Nos últimos 6 meses, apenas dez casas foram vendidas nesse complexo, segundo o genuíno corretor de imóveis Joel Freitas. O corretor explica que este é um número pequeno, mas devido à pandemia, o setor imobiliário também foi afetado. São 70 casas à venda no prédio, número maior, diz Freitas.
“Para fazer uma comparação inteligente, usei os apartamentos de chumbo mais vendidos como referência, então temos menos chances de cometer erros. Mas outras variáveis, como a altura do apartamento, ficam de fora”, diz. Freitas explica que mesmo que você esteja na mesma praça, um apartamento maior tem uma visão melhor, então essa seleção só ajuda o filtro. Após essa explicação, os grânulos selecionados foram 6 e 8.
Valor
O valor médio da promoção para esses dois $900.000 adverte Freitas. “Um ativo possivelmente teria sido mais caro só porque era maior. Quanto maior o apartamento, maior o galpão de acordo com o metro quadrado, então você tem que analisar o valor médio consistente com o metro quadrado”, diz. Neste caso, o valor médio é de $500 consistente com o pé quadrado. “Com esses números em mãos, o próximo passo é ver as casas colocadas à venda.”
Os proprietários atuais avaliam uma média de US $ 1,2 milhão, o que equivale a pouco menos de US $ 620 consistente com o pé quadrado. “Neste momento, o próximo passo é analisar a condição do apartamento que o consumidor pretende comprar. Mas esses números mostram que há uma abertura para uma queda inteligente desses preços”, explica o corretor.
Empresas de financiamento imobiliário, como a Real Mortgage USA, realizam simulações e fazem perguntas aos stakeholders. Segundo Lucio, diretor executivo da empresa, pontos como rating de crédito, preço de acesso, entre outros, são situações que importam na negociação de um imóvel. Para o tipo de financiamento, visite a página online RoyalMortgageUSA.com ou ligue para (954) 449-7407.
.