Um local de East Nashville que abrigava uma construção de varejo modernista que estava sendo melhorada até sofrer danos primários de tornado em março passado vendido por US $ 2 milhões.
Os bens de 3 lotes dão os endereços de 943-947 Woodland St. e eles estão cerca de dois quarteirões a oeste de Five Points. Seu novo proprietário de 0,6 acres é uma LLC afiliada ao desenvolvedor Clay Haynes, com sede em Nashville.
Haynes, que mora a 3 quadras do imóvel recém-comprado, disse ao Post que contempla uma construção de uso misto com estúdios e apartamentos de aluguel de um quarto e uma área de trabalho artística no chão.
Haynes é codiretor com Terry Hughes da Fourth Coordinate, com sede em Nashville, que criou o FC Woodland QOZB LLC para compra. Os ativos estão em um domínio de oportunidade designado através do governo federal e, como tal, são elegíveis para benefícios fiscais.
Haynes afirmou que a LLC pagou o dinheiro do Quarto Fundo de Zona de Oportunidade de Qualificação de Coordenadas.
“Como residente em East Nashville, gostei da peculiaridade e caráter de Woodland Street”, disse Haynes. “Mal posso esperar para contribuir com a próxima geração de ruas. “
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Com base na área cultivada, o acordo equivale a aproximadamente US$ 76,50 consistente com o metro quadrado, que segundo Haynes é uma taxa de posição de mercado justa. Aproximadamente 75% da reforma da construção tinha ocorrido antes do tornado. Os restos do prédio (foto) têm que se livrar do local, que é com o membro do Conselho Municipal do Distrito 6 Brett Withers.
“Os ativos incluídos no meu plano de rezoneamento de domínios de Cinco Pontos que se seguiram em dezembro”, disse Withers, acrescentando que a atualização alterou as parcelas dos serviços de publicidade para o zoneamento de opções de uso misto, permitindo maior flexibilidade de re-enurbanização.
“Esta localização no meio do quarteirão em Woodland entre as ruas McFerrin e 10 é a melhor posição para carregar casas multifamiliares densas que podem ser as muitas pequenas tomadas independentes nas proximidades”, disse Withers, apontando para sua proximidade com East Park, Turnip Truck, Five Points e a linha de ônibus da cidade.
Withers afirmou que a adição de uma construção multifamília nele atenderia aos objetivos da política de uso misto da NashvilleNext.
“Mais importante, isso seria consistente com o feedback da Edgefield fornecido no meu recente projeto de rezoneamento five points, que favoreceu o preenchimento residencial sobre uma proliferação de bares e intensos usos de publicidade em todas as partes circundantes da área da Floresta”, disse ele.
Os ativos estão localizados no Distrito de Reurbanização da Costa Leste da Agência de Habitação e Desenvolvimento Metropolitano e, como tal, o projeto de construção de longo prazo exigirá a aprovação do Comitê de Revisão de Projetos da MDHA.
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