Construção de uso misto planejada para o site Five Points

Um local de East Nashville que abrigava uma construção de varejo modernista que estava sendo melhorada até sofrer danos primários de tornado em março passado vendido por US $ 2 milhões.

Os bens de 3 lotes dão os endereços de 943-947 Woodland St. e eles estão cerca de dois quarteirões a oeste de Five Points. Seu novo proprietário de 0,6 acres é uma LLC afiliada ao desenvolvedor Clay Haynes, com sede em Nashville.

Haynes, que mora a 3 quadras do imóvel recém-comprado, disse ao Post que contempla uma construção de uso misto com estúdios e apartamentos de aluguel de um quarto e uma área de trabalho artística no chão.

Haynes é codiretor com Terry Hughes da Fourth Coordinate, com sede em Nashville, que criou o FC Woodland QOZB LLC para compra. Os ativos estão em um domínio de oportunidade designado através do governo federal e, como tal, são elegíveis para benefícios fiscais.

Haynes afirmou que a LLC pagou o dinheiro do Quarto Fundo de Zona de Oportunidade de Qualificação de Coordenadas.

“Como residente em East Nashville, gostei da peculiaridade e caráter de Woodland Street”, disse Haynes. “Mal posso esperar para contribuir com a próxima geração de ruas. “

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Com base na área cultivada, o acordo equivale a aproximadamente US$ 76,50 consistente com o metro quadrado, que segundo Haynes é uma taxa de posição de mercado justa. Aproximadamente 75% da reforma da construção tinha ocorrido antes do tornado. Os restos do prédio (foto) têm que se livrar do local, que é com o membro do Conselho Municipal do Distrito 6 Brett Withers.

“Os ativos incluídos no meu plano de rezoneamento de domínios de Cinco Pontos que se seguiram em dezembro”, disse Withers, acrescentando que a atualização alterou as parcelas dos serviços de publicidade para o zoneamento de opções de uso misto, permitindo maior flexibilidade de re-enurbanização.

“Esta localização no meio do quarteirão em Woodland entre as ruas McFerrin e 10 é a melhor posição para carregar casas multifamiliares densas que podem ser as muitas pequenas tomadas independentes nas proximidades”, disse Withers, apontando para sua proximidade com East Park, Turnip Truck, Five Points e a linha de ônibus da cidade.

Withers afirmou que a adição de uma construção multifamília nele atenderia aos objetivos da política de uso misto da NashvilleNext.

“Mais importante, isso seria consistente com o feedback da Edgefield fornecido no meu recente projeto de rezoneamento five points, que favoreceu o preenchimento residencial sobre uma proliferação de bares e intensos usos de publicidade em todas as partes circundantes da área da Floresta”, disse ele.

Os ativos estão localizados no Distrito de Reurbanização da Costa Leste da Agência de Habitação e Desenvolvimento Metropolitano e, como tal, o projeto de construção de longo prazo exigirá a aprovação do Comitê de Revisão de Projetos da MDHA.

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