25/09/2021 04:45, atualizado em 24/09/2021 23:28
Incentivadas por meio de trabalhos remotos, muitas famílias têm notado a oportunidade de realocar ou reformar suas casas devido à pandemia Covid-19. Com isso, o mercado de imóveis e estruturas genuínas disparou em todo o mundo, elevando os custos de habitação e reformas em muitas das maiores economias do mundo. No entanto, na semana passada, a indústria foi ameaçada pela opção padrão através da gigante chinesa de desenvolvedores Evergrande.
O impacto da crise no mercado brasileiro já é significativo e espera-se que o país seja um dos mais afetados caso as dívidas da empresa não sejam honradas, segundo especialistas consultados pela Metropoles. usado para construir propriedades chinesas: minério de ferro.
A dívida do Evergrande já ultrapassa R$ 300 bilhões. O montante derreteu os mercados monetários na segunda-feira (20/9) no Brasil, Europa e Ásia. O mau humor aconteceu quando a empresa relatou negociações para pequenas cartas com alguns credores. Independentemente disso, a preocupação permanece.
“Desde então, já houve uma queda de cerca de 35% nas compras de minério de ferro. Isso reduz a produção nacional, o que afeta os preços genuínos dos imóveis. Ou seja, o que já estava no topo está acumulando ainda mais”, diz Fábio Pizzamiglio, diretor da consultoria do setor estrangeiro Efficienza.
Segundo dados oficiais, 34% do volume total de exportação do país é chinês, desse total, 17% é minério de ferro. Além disso, a China é o quarto maior investidor do Brasil.
“Se a crise do Evergrande continuar e o governo chinês não se mover, o Brasil passará por uma reação em cadeia, já que nosso país é um dos menos interessados em investir”, diz o diretor. Nesse cenário, as corporações podem deixar o Brasil, o que aumentaria o desemprego e o fluxo comercial.
Por outro lado, a crise também pode trazer um descanso para as empresas estruturadas, de acordo com uma visão mais positiva da situação. “Eles tiveram muitos transtornos com a escassez de equipamentos, o que, como resultado, se traduz em aumentos semanais nos preços dos insumos”, disse Almiro Jr.
Segundo o advogado, a escassez se deve a uma chamada maior e “porque é mais favorável à exportação do que à fonte do mercado interno”. Apesar da valorização positiva, Almiro Jr. também acredita que os custos dos ativos subirão e cairão no médio prazo.
Economistas esperam que o protecionismo do governo chinês se traduza em ação o mais rápido possível, já que a economia do país é muito mais apertada que os EUA quando a bolha imobiliária dos EUA estourou em 2008, por exemplo. considerada a pior crise econômica desde a última depressão (1930).
No caso da China, o endividamento do Evergrande é em parte culpa do próprio governo, que está em uma encruzilhada com o mercado imobiliário genuíno há anos. A facilidade de empréstimos ajudou a aumentar artificialmente os custos dos ativos e abriu uma área para especulação.
Essa cultura de que o governo resgataria corporações à beira da falência levou os bancos a emprestar dinheiro sem muita discrição, e agora o Estado está procurando convencer que isso não acontecerá novamente, levando a uma enorme discussão sobre a interferência da China no Evergrande. .
No entanto, de acordo com a BP Money, está em andamento um acordo entre o Evergrande e o Partido Comunista da China, o que pode resultar na reestruturação da empresa em 3 entidades independentes controladas pelo governo.
“O acordo é projetado para cidadãos chineses que compraram apartamentos no Evergrande, como os que você vê protestando nas ruas e também para aqueles que investiram nos produtos de controle de riqueza da Evergrande”, disse uma fonte à Asia Markets.
O desenvolvedor é um império com 200. 000 trabalhadores e cerca de 1. 300 projetos em mais de 280 cidades. O volume de negócios da empresa corresponde a 2% do produto interno bruto total da China.
Fundada em 1996 através da Hui Ka Yan, a empresa cresceu com suas dívidas, tornando-a a empresa mais endividada do mundo.
Além de atuar no setor imobiliário, a organização também tem investimentos nos setores de mídia e alimentos, e ainda possui uma equipe, o Guangzhou FC.
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