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O relatório mensal correspondente ao portal imobiliário Imovelweb mostra que o preço dos aluguéis em prédios no Rio de Janeiro aumentou 8,4% em 2022. Este portal pertence à empresa imobiliária online Quinto Andar e é o mais produtivo conhecido em São Paulo. A pesquisa de maio mostra ainda que o valor médio mensal de aluguel de uma casa na bela cidade fechou o mês em R$ 2. 034 para apartamentos de dois quartos, um aumento de 2,0% ao mês, o tempo de maior acúmulo desde o início da série.
Segundo a empresa, em 2022 os custos aceleraram, seguindo a linha do índice PGI-M, o máximo utilizado no ajuste das contratações. No entanto, nos últimos 12 meses, os valores subiram abaixo da inflação, o que, em termos reais, implica uma queda na contratação genuína de cerca de 5,8 pontos percentuais.
O valor médio de venda na cidade teria definitivamente oscilado 0,1% em maio, custando uma média de 8. 852 reais por m². Acumula 10 meses de aumento consecutivo, embora moderado. Em 2022, superou 1% abaixo da inflação (4,9%), resultando em uma baixa real de 3,9 p. p. Nos últimos 12 meses, subiu até 1,8%, bem abaixo da inflação de 12% do mesmo período constante.
Em São Paulo, o valor médio mensal de aluguel terminou maio em R$ 3. 410 para apartamentos de dois quartos de 65 m², apenas 1,1% a mais do que no mês passado. O relatório também prevê uma aceleração da construção: o 3º mês consecutivo com aumento mensal superior a 1,0%. Em 2022, os valores acumulam aumento de 4,6%, abaixo da inflação e bem abaixo do reajuste do IGP-M.
E o preço médio das casas à venda na capital paulista fechou o mês de maio em R$ 9. 708 por m², 0,2% a mais do que no mês passado. Em 2022, os custos acumularam 1,5% de crescimento abaixo da inflação. Em 12 meses, os custos aumentaram 4,1%, ou um terço da inflação no mesmo período constante.