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Apesar do cenário de alta inflação, que tem impacto na taxa de juros do mercado em geral, o mercado imobiliário do Rio de Janeiro tem registrado valorização das casas para venda. Segundo pesquisa realizada pelo Quinto Andar, o valor médio por m² construído ultrapassa 4,1% no trimestre atual de 2022, em comparação com o mesmo período do ano passado.
As regiões onde os imóveis valorizavam ao máximo estavam nos espaços norte e sul da cidade, que registraram aumentos de 16,4% e 10,7% respectivamente. Segundo o levantamento, o m² na Zona Sul subiu para R$ 11. 072. O valor médio consistente com o m² na cidade do Rio é de R$ 5. 115.
Pelo contrário, há a redução das transações cuja taxa, no período trimestral deste ano, seja de 4,9%, ante 5,2% no mesmo período do ano passado, o que atestaria um superaquecimento do mercado.
O bairro da Tijuca, na zona norte do Rio, é o grande líder em demanda por compradores imobiliários. Depois vêm a Barra da Tijuca, Copacabana (ainda ela), Recreio e Botafogo. A pesquisa revelou que, quando se trata de um imóvel, os potenciais compradores preferem coberturas com guarda-roupas integrados.
Para André Cyranka, da empresa Sergio Castro Imóveis de Copacabana, o acúmulo nos valores desses bairros é esperado e foi detectado por meio de sua equipe: “Copacabana é o distrito de máxima liquidez da Cidade, em termos de vendas de segunda mão”. itens artesanais. Barra e Recreio têm um volume de lançamentos em desenvolvimento, mas em veículos usados ninguém excede o volume de negócios e a velocidade de vendas da Tijuca e da Copa”, disse, comemorando a abertura da nova filial da clássica imobiliária corporativa na Constante Calle Ramos.
O Quinto Andar já havia informado, na primeira parte de 2022, que os aluguéis no Rio de Janeiro e em São Paulo tiveram aumentos de quase 10%, devido à alta inflação nacional.