Na quinta-feira, um pedido de um mapa provisório de terreno para uma progressão de uso misto de 618 acres conhecida como Seção 31 será submetido à Comissão de Planejamento rancho Mirage, onde a primeira rede planejada será construída através do Storyliving através da Disney.
A MSA Consultant buscará a aprovação do comissário para a proposta de subdivisão de 70,44 acres no canto sudoeste de ativos vagos para 187 casas unifamiliares, bem como áreas de recreação e paisagismo.
Os 70 acres são etapas 1B e 1C do projeto multifásico.
A Seção 31 é uma milha de terrenos vagos que pertenceram ao Annenberg Estate. Faz fronteira com Bob Hope Drive e Monterey Avenue a leste e oeste, e Frank Sinatra e Gerald Ford dirigem norte e sul.
Primeiro, os ativos foram zoneado para a Eagle, uma rede planejada que incluía usos residenciais, recreativos e publicitários, e adicionou 3 campos de golfe.
Essa alocação falhou e a terra foi comprada por US$ 75 milhões em 2018 por meio da EC Rancho Mirage Holdings Limited Partnership, uma organização de investidores administrada por uma empresa canadense de capital próprio que contratou a DMB Development de Scottsdale, Arizona, para gerenciar e expandir o local.
Em dezembro de 2019, o plano expresso para o local e o efeito ambiental foi aprovado em relatório qualificado pelo conselho, após audiência pública.
O plano expressa para a progressão de uma rede de uso misto que inclui hotéis, um centro de uso misto, bairros residenciais, uma rede de ruas pessoais e serviços de recreação de conceito aberto que inclui uma lagoa de natação de 24 acres que será aberta ao público.
Em fevereiro, a Disney anunciou que havia se juntado à comissão com o objetivo de trazer para o Rancho Mirage sua nova rede planejada através da Disney Storyliving. e assim por diante.
Os compradores de imóveis terão vários tipos de casas para escolher, adicionando fincas, casas unifamiliares e condomínios, disse o CEO da DMB Development, Brent Herrington, quando anunciou que a Disney se juntará ao projeto.
Como o plano expresso permite, Cotino também oferecerá uma comunidade de uso misto que inclui uma diversidade de compras, jantares e entretenimento, um hotel à beira-mar e um parque de praia gerenciado profissionalmente com atividades aquáticas recreativas disponíveis ao público através da aquisição do day pass.
O pedido de quinta-feira para aprovação do mapa de subdivisão e terreno provisório apresentado através da MSA Consulting Inc. e EC Rancho Mirage Holdings, e não se refere em particular ao Cotino Storyliving da Disney.
Ele também não vem com projetos estruturais ou habitacionais, que são projetados através da Disney.
Embora o plano expresso tenha sido aprovado e delineie o que virá com a progressão, Cotino ainda precisa passar por um processo de aplicação e aprovação como qualquer outro projeto de progressão, disseram os funcionários municipais.
Esse procedimento inclui audiências perante o Conselho de Revisão arquitetônica, o Conselho de Planejamento e, em última instância, o Conselho da Cidade com oportunidades para a opinião pública nessas etapas, disseram os funcionários.
A cidade ganhou todos os pedidos de progressão que fazem referência a Cotino ou Storyliving da Disney, disse o porta-voz do Rancho Mirage, Gabe Codding.
O nivelamento maciço do local começou no início deste ano e um rito inovador para Cotino ocorreu em abril. “, disse ele na inauguração.
Detalhes dos custos de habitação foram divulgados, mas espera-se que sejam vendidos a valor de mercado.
O anúncio da rede storyliving da Disney provocou uma combinação de entusiasmo e oposição dos cidadãos do Rancho Mirage e comunidades vizinhas, que estavam mais comumente envolvidos na água e na criação de uma lagoa recreativa durante a seca.
Os defensores do projeto dizem que a lagoa de 24 acres usará a tecnologia Crystal Lagoons, que os defensores dizem que reduz a entrada de água, energia e produtos químicos em um sistema de tubulação dupla.
O Relatório de Impacto Ambiental do artigo 31. o constatou que a progressão proposta reduzirá “significativamente” a ingestão de água e minimizará os materiais de água subterrânea com uma fórmula de tubulação dupla que fornecerá água reciclada para irrigação ao ar livre. Há também outros recursos de progressão que economizam água, diz o EIR.
Espera-se que a Divisão 31 use menos água do que a progressão residencial originalmente planejada com 3 campos de golfe, que usariam 3. 429 pés de acre de acordo com o ano. O Distrito de Água de Coachella Valley estimou a construção da ingestão de água da Seção 31, adicionando a lagoa, a 1. 532 pés de acre consistentes, bem abaixo dos 1. 915 pés de acre consistentes permitidos para o local de 618 acres através do CVWD, disse o vereador Ted Weill.
A projeção da CVWD foi feita em 2019 para o plano expresso da Seção 31, que primeiro exigiu uma lagoa de 34 acres. Desde então, a lagoa encolheu em 10 acres, o que também reduzirá o consumo de água, disse Weill.
A comissão de desenvolvimento do plano se reúne no usuário às 14h. quinta-feira na prefeitura. Um link zoom para quem deseja ouvir e comentar remotamente está incluído no topo da agenda, que está localizada no site da cidade, RanchoMirageCA. gov.
A repórter do Desert Sun, Sherry Barkas, cobre as cidades de La Quinta, Indian Wells, Rancho Mirage e Palm Desert. Você pode alcançá-la em sherry. barkas@thedesertsun. com. Siga-a em Twitter@TDSsherryBarkas