Uma alocação de progressão de uso misto em um lote de 4. 000 acres requer densidades habitacionais semelhantes à Plantação Haile e inclui um centro movimentado com escritórios, lojas de departamento e oportunidades de lazer, de acordo com o pedido de progressão mais recente.
A rede autônoma está planejada ao longo da Parker Road e pode ter um novo campo de golfe da Universidade da Flórida, uma fazenda solar, subestações de seu próprio xerife e chaminés, e uma população densa o suficiente para justificar o serviço de trânsito, de acordo com registros enviados ao Condado de Alachua através da ASC. Consultores profissionais.
O objetivo é fornecer mão-de-obra para que os cidadãos possam viver perto de seu local de trabalho, disse Gerry Dedenbach, vice-presidente executivo da CHW, que contratou através da família Lee, dona da propriedade.
“Não seria maravilhoso se você pudesse andar do seu condomínio ou apartamento, tomar uma xícara de café, depois andar cem metros e acabar na escola onde você ensina?”, Perguntou Dedenbach, retoricamente.
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O relatório diz que cidadãos de todas as comunidades de domínios usariam escritórios comerciais no novo centro, reduzindo o número de viagens de carro para a cidade.
“Esse extra reduz a dependência comum dos moradores no acesso à State Road 24/Archer Road ou State Road 26/Newberry Road para atender aos desejos e serviços profissionais essenciais, como os cuidados de saúde”, diz o relatório.
Dedenbach disse que um morador de Oakmont hoje pode ter que viajar para Jonesville para fazer compras, e que as férias poderiam ter sido evitadas se uma loja terminasse no centro da cidade.
“Queremos mostrar como, se você mora em Haile ou Oakmont, você pode pegar um carrinho de golfe no centro da cidade e diminuir o desejo de sair em estradas do condado para satisfazer as viagens”, disse ele. a caminhada da escola.
A densidade das casas se encaixaria com as de Oakmont, cidade de Tioga e Haile Plantation, de acordo com o estudo. Por exemplo, a Plantação Haile é uma rede de 2600 famílias em 1700 acres.
Como essas comunidades, Dedenbach disse que haverá partes da alocação nos ativos de Lee que serão mais densas do que outras.
O centro proposto da cidade está planejado em cem acres no canto noroeste do local perto da Escola Primária terwilliger, “onde direto para Parker Road forneceria uma conexão multimodal para cidadãos do condado de Alachua que vivem em outras comunidades”, disse o relatório. mais tarde incorporou uma escola.
Patrice Boyes, uma advogada de uso da terra contratada através da família Lee, disse que eles só podem doar bens para uma nova escola.
“É uma possibilidade”, disse ele. Claro, demos uma olhada na capacidade da escola até chegarmos à fase de alteração do plano de pagamento. É quando fazemos todos esses estudos e avaliações de engenharia. “
A proposta será analisada pelos comissários do Condado de Alachua quando realizarem duas próximas audiências públicas sobre o plano.
Uma oficina pública está prevista para o dia 20 de setembro, com uma montagem de acompanhamento no dia 20. 11 de outubro para a aceitação do estudo de domínio especial.
Nessas audiências, a comissão decidirá se se contentará ou não com o estudo, o que permitiria ao desenvolvedor apresentar o “plano de domínio especial” mais detalhado para se aprofundar nos detalhes, como o número preciso de casas unifamiliares e multifamiliares. – casas unifamiliares que seriam construídas. Este último plano, acrescentou Dedenbach, não será apresentado até dezembro ou janeiro, no mínimo.
“Vemos com antecedência o esforço colaborativo que estará no plano especial para que possamos responder às perguntas e comentários de todos”, disse ele.
O plano do desenvolvedor exige uma nova UF de golfe em 580 acres.
O campo de golfe é um dos 2 quilômetros quadrados propostos de área de conservação, aproximadamente 0,33 do comprimento total da propriedade.
“Caso o campo de golfe seja desenvolvido, a situação de escolha contempla usos residenciais unifamiliais e multifamiliais”, diz o relatório.
Dedenbach descreveu o novo campo como um “calibre de campeonato”, mas disse que iria melhorar o campo de golfe Mark Bostick existente da UF, que permanecerá no lugar.
Uma sala do campo de golfe, a área aberta de conservação proposta para o norte para a área aberta em Oakmont e Haile Plantation “proporcionará mais oportunidades para recreação passiva, observação de aves, bicicleta e caminhada”, diz o relatório.
Dedenbach disse que a alocação global pode levar anos para construir a tarefa, e que o campo de golfe da UF provavelmente será a primeira coisa a ser desenvolvida.
“Agora podemos esperar colocar uma caneta no papel sobre a criação de lugares como bairros residenciais, centro e campo de golfe, e colaborar em tudo o que vem em combinação com a entrada de cidadãos e os planos do condado”, disse ele.