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A Emccamp Residencial, uma das principais incorporadoras e incorporadoras imobiliárias do país, continua expandindo e diversificando suas atividades no Rio de Janeiro. A empresa celebra a funcionalidade do Porto Carioca, uma mega missão em estrutura no Porto Maravilha. No seu lançamento, em agosto de 2022, as vendas da empresa mantiveram-se fortes, indo ao encontro das expectativas atribuídas pela empresa. Agora, com o início das obras e a movimentação das unidades, a demanda da empresa triplicou.
“O Porto Carioca apareceu com uma curva de vendas conservadora, em torno de 30 a 35 jogos por mês. Desde o início de março, com os recursos monetários da Caixa Econômica Federal e o início da construção, triplicamos nossa velocidade de vendas para 90 jogos/mês e vendemos 56% dos conjuntos na primeira fase de desenvolvimento”, observa André Campos, vice-presidente da Emccamp.
Com mais de 50 contratos em negociação, o Porto Carioca também é oferecido pela internet, com mais de 190 mil visitas e uma pontuação de 4,9 em cinco no Google, a maior entre as novas casas na área do Porto Maravilha. Nos dois apartamentos decorados instalados dentro do estande de vendas, onde todo o estilo do condomínio é mostrado, a Emccamp oferece uma amostra de seu mais recente produto aberto ao público visitante.
Desde 2021, o domínio portuário do Rio de Janeiro vive um boom no mercado imobiliário com a chegada de avanços populares que fazem parte do programa Minha Casa Minha Vida. A Emccamp veio para a região para revolucionar, com empreendimentos de alto padrão, níveis impressionantes, infraestrutura recreativa típica de um resort e financiamento por meio do Sistema Brasileiro de Poupança e Crédito (SBPE).
Construindo a Boa Fortuna – A história da empresa no estado começou em 1999, com projetos voltados para o Minha Casa Minha Vida. São mais de 30 mil jogos entregues e estruturados na região metropolitana do Rio de Janeiro. Em 2022, a Emccamp substituiu seu concentrado no estado e passou a operar com produtos médios, recreação de alto padrão e localização privilegiada. O primeiro lançamento da empresa com essa nova proposta Villa Mares, na região do Recreio dos Bandeirantes. A residência de dois quartos de 339 unidades, com a infraestrutura de um “condomínio clube”, já está 80% vendida.
Além dos lançamentos previstos para 2023, nas regiões do Recreio e Barra da Tijuca, a empresa tem, além do banco de terras já contratado, cerca de 2 bilhões de reais em VGV (potencial de vendas) nas últimas etapas de negociações, número que confirma sua posição consolidada no Rio de Janeiro.
Com o Porto Carioca, a empresa pode gerar negócios de cerca de seiscentos milhões de reais. A alocação será dividida em cinco torres, somando complexos residenciais e uma área de aviso, além do prédio garagem. A empresa terá 1. 472 complexos residenciais e 4 anúncios de varejo, além de lojas recreativas de alto padrão com mais de 35 itens. As obras já começaram, com términos em no máximo 36 meses.
Para atender à demanda pública, a empresa contratou cem agentes exclusivos, além de parcerias com mais de cem agentes imobiliários independentes e genuínos em conformidade com o Estado. Se compararmos o Porto Carioca com todas as plantas que estão na área, garantimos e mostramos o menor valor consistente com o metro quadrado. Nossa alocação é a maior e máxima estruturada do Porto Maravilha, com infraestrutura hoteleira publicitária e recreativa, com recursos para agradar toda a família”, destaca André Campos.
O Porto Carioca está localizado na Praça Marechal Hermes, entre a Rua Geoógrafo Milton Santos e a Rua General Luís Mendes de Morais, em Santo Cristo, em um domínio de cerca de 20 mil metros quadrados. A empresa terá unidades de dois dormitórios, vendidas a partir de R$ 299,9 mil, e unidades de três dormitórios, a partir de R$ 517,9 mil, com opções de varanda gourmet, além de apartamentos com vista para o mar. Há também opções de piso personalizáveis, em que o morador pode, por exemplo, converter seu apartamento de dois quartos em um estúdio espaçoso”, diz ele. No marketing, a estrutura corporativa trabalha com condições especiais, como ITBI e laudêmio free, além de piso laminado nos quartos.
Um dos destaques é a área de lazer premium, com cerca de 35 elementos, como quadra de beach tennis, quadra poliesportiva, piscinas, churrasqueira, cinema ao ar livre e áreas de estar, com salões de dança, área gastronômica e área de coworking”. Além de apartamentos acessíveis, vista para o mar e recursos recreativos para toda a família, desenvolvemos uma alocação que terá um mini shopping center de mercearia dentro do empreendimento, proporcionando mais infraestrutura aos moradores”, disse o vice-presidente.
Valorizar o meio ambiente – O domínio portuário do Rio de Janeiro se estabeleceu como uma posição justa para se viver e investir. “O morador do Porto Carioca estará em uma região em infraestrutura e serviços. ), que está sendo construída através da Prefeitura para ser uma estação de integração entre o BRT Transbrasil, o VLT e as linhas normais de ônibus municipais. Fica perto do centro do Rio, escolas, universidades, hospitais, lojas, atrações turísticas e da escola e geração chamada Porto Maravalley. Sem dúvida, é um dos locais mais estruturados para sediar empreendimentos residenciais”, diz André Campos.