Casas vazias não dão dinheiro, por isso é imprescindível que os ativos de proprietários ou gestores comercializem e preencham as vagas da forma mais temporária possível. Na era virtual, os sites de diretório de aluguel obtêm exposição máxima para atrair potenciais inquilinos. Máxima eficiência para atrair e aterrar inquilinos inteligentes?Proprietários e gerentes devem continuar lendo e encontrando os sites de diretório de aluguel mais produtivos disponíveis.
Foto: depotphotos. com
Um proprietário pode ter que contratar ativos bonitos, acessíveis e bem conservados, mas se ninguém souber sobre os ativos, eles ficarão vagos por meses ou mais. Escolher sites de diretório de aluguel que não recebem muito tráfego (ou não recebem o tipo certo de tráfego) também pode significar que os ativos podem não se encher rapidamente. Aqui estão alguns itens essenciais que os proprietários têm em mente ao decidir sobre a página de aluguel de ativos on-line mais produtiva para seu diretório.
Embora muitos sites de otimização de mecanismos de pesquisa sejam flexíveis, alguns podem se qualificar para um pequeno pagamento por mês ou um pagamento unitário adicional. Pequenos pagamentos podem parecer acessíveis, mas esses pagamentos podem aumentar quanto mais tarde um anúncio no mercado. Por outro lado, só porque um site classifica um pagamento não o torna automaticamente consistente. Se um site tiver pagamentos, os proprietários precisarão descobrir se o site tem recursos exclusivos que sites individuais não oferecem e se eles o valorizam.
Muitos dos sites de ativos de aluguel mais produtivos fornecerão muitos rótulos e categorias para diferenciar os ativos de um cliente. As categorias standard incluem o número de quartos e casas de banho e o preço do aluguer. Categorias adicionais que possivelmente seriam úteis para possíveis inquilinos vêm com comodidades, estilo de vida, acessibilidade e metragem quadrada. Quanto mais descritores e características um proprietário puder atribuir a um ativo, melhor. Categorias embutidas também são mais eficazes do que um locador escrever todas as características de um ativo na descrição, pois os inquilinos podem esclarecer através da categoria para dar uma olhada apenas nos lugares e casas que se encaixam em seus desejos e vontades. Isso economiza tempo e energia para qualquer uma das partes. Um inquilino que procura um bem pet friendly provavelmente não prestaria atenção na lista, mesmo que ela se encaixe perfeitamente. Caso contrário.
Alguns proprietários podem pensar que carregar muitos dados para uma lista é um fardo ou que eles poderiam restringir seus candidatos. possível. Isso permitirá que os proprietários atraiam o maior número possível de candidatos qualificados.
Outra vantagem de alguns dos sites de aluguel de internet mais produtivos é que eles oferecem equipamentos para os inquilinos enviarem pedidos de aluguel e os proprietários escolherem os candidatos. Os candidatos podem agendar uma visita, preencher um pedido de aluguel e pagar o pagamento da inscrição no mesmo local on-line. Muitos sites também têm verificações de antecedentes e de crédito integradas, o que significa que o proprietário pode não ter que passar por terceiros para concluir essas etapas vitais.
Alguns sites oferecem inegáveis relatórios de crédito de verificação de crédito. Os relatórios de crédito incluem dados mais detalhados sobre as contas abertas, dívidas e dívidas notáveis de um candidato, além de sua pontuação de crédito. Os sites também podem fornecer o histórico de despejo de um candidato ou permitir que os proprietários solicitem referências. Esses relatórios adicionais podem ser úteis para um proprietário que tem muitos candidatos semelhantes para um imóvel, pois esses pequenos pontos principais podem fazer ou quebrar um pedido.
É muito importante para um proprietário obter o máximo de dados imagináveis sobre um potencial inquilino. Basicamente, uma avaliação minuciosa garante que um candidato possa pagar o aluguel e fazer as contas em dia. Mas um proprietário confia seus bens a um estranho virtual, e os proprietários devem se certificar de deixar seus bens em mãos culpadas.
Muitos sites de diretório de aluguel permitirão que o usuário liste ativos e se contente com aplicativos. No entanto, a página de aluguel on-line mais produtiva pode vir com mais ferramentas para agilizar o fluxo de trabalho de um proprietário ou gerente de ativos. pagamentos de aluguel, pedidos de manutenção e contratos de aluguel ou renovações. Os sites de diretório de aluguel que oferecem esses computadores adicionais facilitam a interação entre o proprietário ou o gerente de ativos e o inquilino em uma plataforma individual, desde o nível de registro até a saída do locatário.
Ao procurar o site de aluguel mais produtivo, o locador precisará saber o quão simples é usá-lo do ponto de vista do locador e do inquilino. Um proprietário deve ser capaz de carregar e gerenciar diretórios no back-end de forma eficiente, no entanto, se o site raramente for muito atraente ou fácil de usar na frente, menos inquilinos precisarão usar o site. Um aplicativo para ajudá-los a gerenciar seus negócios de aluguel com mais facilidade.
Para os proprietários que têm que gerenciar suas próprias propriedades, essa diversão pode ser menos difícil usando os sites de diretório de aluguel certos. Abaixo estão alguns dos sites de diretório de aluguel mais produtivos de 2023 para atrair inquilinos qualificados.
Por que foi selecionado: Apartments. com atrai inquilinos variados e qualificados para milhões de casas com equipamentos de última geração e marketing de tesão.
Desde a sua criação em 1992, a Apartments. com desenvolveu uma plataforma bem conhecida para proprietários e locatários. Apartments. com cobra dos inquilinos um pagamento de US$ 24,99 que cobre verificações de antecedentes e crédito. Sua técnica de pagamento por inscrição significa que os candidatos sérios são mais propensos a se candidatar, permitindo que os proprietários obtenham candidatos de maior qualidade. É fácil para os proprietários entrarem no site, com a opção de atualizar para uma listagem premium, e há muitas categorias exclusivas com as quais um proprietário pode marcar seus ativos, adicionando estilo de vida e acessibilidade. Os proprietários também podem escolher candidatos, apontar aluguéis e cobrar aluguéis por meio da plataforma. Apartmentos. com também distribui anúncios classificados em cinco sites para obter ainda mais tráfego e visualizações.
Embora Apartments. com tenha um aplicativo móvel, os usuários reclamam que ele é tão intuitivo quanto o site. Apesar deste pequeno contratempo, esta plataforma faz um trabalho maravilhoso de apresentar candidatos de qualidade aos proprietários de imóveis e preencher vagas rapidamente.
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Por que ele fez o corte: A Zillow é a maior propriedade de vídeo genuíno dos Estados Unidos e oferece uma experiência perfeita para proprietários e locatários graças às suas ferramentas fáceis de usar.
A Zillow foi fundada em 2004 e possui um dos imóveis mais facilmente reconhecíveis. Zillow é um site imobiliário on-line de alto tráfego para compradores, vendedores e proprietários. Para proprietários que precisam alugar seus ativos sem a assistência de um gestor de ativos. , a Zillow simplifica o processo de controle do locatário.
A Zillow faz parcerias com anúncios Trulia e HotPclassed, e os anúncios classificados na Zillow são automaticamente distribuídos nesses outros sites. A Zillow é um balcão único para um proprietário realizar todas as atividades relacionadas ao inquilino, adicionar marketing de diretório para possíveis inquilinos e receber faturas. dos inquilinos existentes. Uma desvantagem do site é que ele fornece apenas um diretório solto; o proprietário pagará um pagamento de US $ 9,99 por semana por mais diretórios, então a Zillow poderia cobrar mais dos proprietários se eles tiverem casas ou diretórios na página on-line por um período de tempo prolongado e consistente. Fora isso, é um site de alta qualidade que está constantemente melhorando e transformando o processo de locação.
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Por que fez o corte: a Zumper está fazendo o setor de locação operar com um serviço de ponta a ponta muito mais rápido e organizado.
A internet acelera tudo e o recurso instantâneo exclusivo da Zumbum garante que os imóveis ajudem a manter o ritmo. O recurso instantâneo permite que os proprietários preencham as vagas em até 24 horas e está disponível em 10 grandes cidades. O Zumconsistent também fornece recursos pesquisáveis para aluguéis de curto prazo e locações populares, para que proprietários e inquilinos tenham mais recursos ao se registrar e pesquisar, respectivamente. Ao contrário de alguns dos sites maiores, o Zum atinge apenas 15 milhões de visitantes por mês. -Interface amigável para auxiliar os proprietários a preencher vagas para qualquer tipo de aluguel.
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Por que ele fez o corte: Avail abre caminho para a gestão eficaz de suas casas.
Ao contrário de muitos concorrentes, a Avail atende principalmente aos proprietários e não aos inquilinos. Este diretório de aluguel corporativo entende como os proprietários de imóveis estão ocupados e fornece um procedimento simplificado para proprietários de casas DIY. Ele fornece equipamentos de triagem, como relatórios de crédito e verificações de antecedentes, e pesquisas mais completas para potenciais interessados. Os inquilinos estão em listas de infratores. Esses relatórios estão incluídos na taxa de inscrição, portanto, os proprietários podem não ter que pagar mais. Muitos recursos on-line para os proprietários para acompanhar os pedidos de manutenção e discutir os custos de aluguel na área.
Os anúncios classificados da Avail em seu próprio site são pequenos, então os proprietários terão que confiar em anúncios classificados sindicalizados para obter tráfego suficiente. Mas como um site projetado para proprietários, o Avail tem muitos equipamentos exclusivos e valiosos que outros sites não podem oferecer.
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Por que você escolheu: o Airbnb é o método ideal para férias e disponibiliza muitos tipos de casas para aqueles que procuram acomodações de curto prazo.
Os senhorios que não querem envolver-se em alugueres de longa duração com inquilinos podem querer criar um anfitrião da Airbnb. O Airbnb atende àqueles que querem uma posição para ficar durante suas férias, mas não querem ficar em um hotel. Como os visitantes estão hospedados em uma casa ou apartamento real, o Airbnb oferece uma experiência confortável e pode permitir que vários visitantes fiquem em uma posição durante suas férias. O Airbnb oferece um procedimento seguro para os proprietários, verificando perfis e anúncios garantindo legitimidade de ponta a ponta. Os proprietários também podem adquirir um seguro de cobertura para sua casa e objetos de valor. Filtragem, pagamento e comunicação estão todos localizados no aplicativo ou site, então tudo está convenientemente localizado em uma plataforma.
Nem todas as cidades ou associações de proprietários permitem que os proprietários aluguem suas casas no Airbnb, então essa pode não ser uma opção viável para todos os proprietários. Mas para lugares onde é permitido, o Airbnb pode ser uma ótima opção para a propriedade em tempo integral.
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Por que fez o corte: o Craigslist é um dos sites mais populares para venda e marketing de propriedades, e também está ajudando a vincular temporariamente proprietários a inquilinos usando uma abordagem clássica de anúncios classificados.
Craigslist oferece recursos para outras pessoas comprarem e venderem itens, adicionando mercadorias. Com mais de 20 bilhões de visualizações consistentes por mês, é uma fonte perfeita de interesse para um provedor de aluguel consistente. Craigslist seleciona automaticamente um local com base em onde um usuário está quando eles param no site, para que os locatários possam ver facilmente quais casas estão disponíveis em sua área. O site é simples, fácil de usar e fácil de navegar.
Embora o Craigslist seja uma boa posição para listar uma propriedade, não há nenhum processo de triagem ou verificação integrado que permita que candidatos não qualificados entrem sorrateiramente. para os inquilinos, o processo. Os proprietários terão que filtrar programas de inquilinos válidos e remover programas que levantam bandeiras vermelhas. Mas com a quantidade de tráfego que o Craigslist recebe, pode ser lucrativo para um proprietário listar seus anúncios classificados no site.
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Depois de analisar dezenas dos sites de anúncios de aluguel on-line mais produtivos, concluímos que Apartments. com é a opção mais produtiva, com a Zillow como finalista próxima. Ambos tinham muitas características atraentes, mas Apartments. com fomos atraídos por isso porque os proprietários podem listar suas casas gratuitamente. Também gostamos do fato de que a Apartments. com oferece muitas categorias e listas de equipes em cinco de seus sites parceiros. Apartments. com também cobra uma taxa aos candidatos, o que significa que pode atrair candidatos mais sérios e qualificados. Zillow também tem alguns recursos maravilhosos, adicionando o painel de controle do locatário e ferramenta de sugestão de preços.
Embora o festival tenha sido difícil, reduzimos a lista dos sites de diretório de aluguel mais produtivos para os seis incluídos nesta revisão. Essas opções possíveis estão entre os sites de anúncios de aluguel mais populares e recebem o maior tráfego por mês, dando exposição a diretórios. para uma variedade de candidatos qualificados. Muitas de nossas opções possíveis também oferecem equipamentos valiosos, como seleção, assinatura de locação e coleta de aluguel, que proporcionam uma experiência perfeita. Esses sites também são fáceis de usar e navegar, para que os proprietários não precisem gastar mais tempo criando e gerenciando anúncios.
Antes de publicar um anúncio online, é fundamental que o proprietário reúna os principais pontos que definem um ativo. Por exemplo, se o ativo for moradia acessível, perto de uma faculdade, ou estritamente para idosos, o proprietário vai querer vir com essas coisas. na lista. Um proprietário também vai querer a época do ano em que publica um anúncio. Em algumas situações, os ativos vão querer ser concluídos imediatamente, mas o tempo de atividade máximo para obter o máximo de dinheiro para um ativo é o verão. Esta é a melhor época de arrendamento e o festival de potenciais inquilinos é o melhor.
Algumas outras dicas para se manter no cérebro incluem tirar fotos de qualidade, criar um nome atraente para atrair inquilinos e atualizar a descrição dos ativos no site de diretório. Por exemplo, se novos pisos ou eletrodomésticos foram instalados, este pode ser apenas um ponto de promoção maravilhoso para alguns inquilinos. Mesmo destacar o que está próximo de ativos, como restaurantes ou supermercados, também pode despertar o interesse de potenciais inquilinos.
A maioria dos sites de diretório de aluguel mais produtivos são gratuitos, mas alguns não são. Por exemplo, a Zillow oferece o primeiro anúncio gratuitamente e, em seguida, cobra US $ 9,99 por mais anúncios durante a semana. Esses pagamentos podem ser acumulados se o anúncio permanecer no mercado. por um período constante de tempo. Mas a Zillow também recebe muito tráfego, então pagar o pagamento extra por um curto e consistente período de tempo pode ser uma opção muito melhor para os proprietários do que deixar os ativos vagos por vários meses. Um pagamento, o agente de diretório ou o gerente de ativos precisará comparar o que eles receberão por esses pagamentos e se uma única página on-line pode fornecer os mesmos resultados.
Alguns senhorios podem começar pelos inquilinos, contactando os inquilinos existentes para se darem a conhecer ou perguntando aos seus amigos se conhecem alguém que queira uma casa. O círculo social do indivíduo só pode aumentar até certo ponto.
O uso de um dos sites de diretório de aluguel mais produtivos permite que os proprietários obtenham a exposição máxima necessária para alugar seus ativos vagos ou em breve sem o esforço ou as limitações do contato não público. Os sites de aluguel também podem fornecer uma plataforma para organizar todo o processo de contratação, desde a listagem de diretórios até a aceitação da contratação. Aqui estão alguns outros benefícios vitais de um dos sites de diretório de contratação mais produtivos.
Preencher uma lacuna pode ser um processo assustador, no entanto, sites de aluguel mais produtivos podem acelerar o processo. Aqui estão algumas respostas para perguntas sobre o processo de aluguel.
Para alugar um quarto, os sites são Zumper, Airbnb e Craigslist. Todos esses sites têm funções expressas para alugar quartos individuais em uma casa. À procura de alugueres de curta duração, bem como quartos para solteiros.
A Zillow tem o maior número de anúncios de aluguel e recebe mais tráfego na internet.
Quando você publica na Zillow, o primeiro anúncio é gratuito. No entanto, outros diretórios atualmente custam US $ 9,99 por anúncio por semana.