É bem verdade que a busca por imóveis localizados em pontos turísticos da Bahia é muito mais forte na alta estação, especialmente para o Réveillon. Em comparação ao ano passado, a procura por casas e apartamentos em diversos lugares do estado cresceu em 100%, de acordo com uma pesquisa feita pela reportagem com corretores e empresários que fazem esse trabalho no final de ano. A corretora Mila Oliveira alugou 70% dos 22 imóveis que estão sob a sua responsabilidade para a virada do ano. As propriedades ficam no Litoral Norte, mais especificamente em Barra do Jacuípe, Jauá, Guarajuba e Praia do Forte, além dos pontos nos bairros de Stella Maris e Barra, em Salvador. De acordo com corretora, o aumento na procura foi de 100% em 2023, se comparado com os dados do ano passado, que não foram especificados.
Os clientes de Mila começam a procura um pouco antes do verão, em outubro, quando ainda estamos na primavera. Ela ainda possui unidades disponíveis para a virada do ano em Stella Maris, Barra do Jacuípe e Arembepe. Quanto ao preço dos alugueis, a corretora informou que houve um aumento de 90% em comparação a 2022. “Quando há um de aumento em geral, tem variação no aluguel também”, explicou.
Edna Campos, proprietária da marca de aluguel Village Acapulco, possui seis casas para aluguel por temporada no condomínio Cancún Villas, na rua principal de Itacimirim, na zona turística de Camaçari, região metropolitana de Salvador. Quatro das seis casas têm 3 quartos, acrescentando duas suites, para oito pessoas cada, enquanto as outras duas têm dois quartos, um deles em suite, com capacidade para seis pessoas cada.
Segundo a empresária, o chamado continua semelhante ao do ano passado, já que muitas pessoas contratam de última hora. “A expectativa é que a demanda aumente nos próximos dias, mas é assim todos os anos”, disse. .
Apesar dessa reflexão, a empresária afirma ter feito contatos esporádicos no início do ano, após o Carnaval, mas só fez duas reservas em junho. No momento, apenas uma villa de três quartos está disponível para a véspera de Ano Novo, que pode ser alugada a partir de 4 noites. Os contatos podem ser feitos pelo Instagram (villageacapulco) ou Whatsapp (71 99960-6250).
O eletricista Iran Amorim, de 22 anos, conseguiu o aluguel de um imóvel em Guarajuba em outubro. O jovem e outras 21 pessoas, familiares que alugam casas na praia no bairro turístico de Camaçari, exclusivamente para o Réveillon. O planejamento começou em agosto deste ano, mas os ativos só foram locados dois meses depois.
A organização ficará apenas 4 dias na propriedade, de 29 de dezembro a 1º de janeiro. O aluguel é de R$ 18 mil, sem incluir alimentos, bebidas ou produtos de higiene pessoal. Incluindo esses elementos do estudo, a cobrança é de cerca de R$ 22 mil. Esse valor, mesmo em uma organização, pesa muito na carteira de quem participa das festividades. No entanto, o reencontro com a família é o que mais preocupa o eletricista.
“Para quem curte esses momentos com a família e amigos, o dinheiro é o menos importante. O objetivo é beber até enlouquecer, comer até ganhar 4kg, assistir aos fogos de artifício e ver a galera de novo”, brincou. Irã Amorim. .
Assim como a corretora de imóveis Mila Oliveira, Axel Augusto Hegouet, sócio da locadora por temporada “Beehost Aluguel por Temporada”, diz que a busca por casas para o Réveillon se intensifica a partir de outubro. No entanto, o público contabiliza em dezembro, seja escolhendo um local, em busca de valor ou aproveitando ofertas de última hora.
“Pintamos com um calendário aberto de pelo menos 6 meses de antecedência, algumas casas até com mais tempo, dependendo do perfil do proprietário que tem contrato conosco. No caso do Réveillon, as reservas começam a chegar com cerca de 3 meses de antecedência”, diz.
A Beehost é responsável por gerenciar todo o processo de locação, desde a criação de classificados até a publicidade em outras plataformas e no próprio site. A corporação administra cerca de 70 residências, em Salvador e no litoral norte. Até o momento, aproximadamente 80% das casas estão ocupadas.
“Estamos esperando ainda as reservas de última hora, que sempre acontecem. Até porque tem os novos imóveis que entraram a poucos dias conosco. Mas estamos otimistas de encerrar com mais de 90% de ocupação”, pontua.
A demanda no litoral sul da Bahia também registrou forte aumento. Segundo o empresário Gustavo Haueisen, responsável pelo aluguel de mais de 10 casas em Caraíva, na cidade de Porto Seguro, a demanda ultrapassou os 30%. Antes de dezembro, todas as casas já estavam alugadas para o Réveillon. Setembro e outubro foram os meses “mais quentes”, segundo o empresário.
“Contratamos para Réveillon, Réveillon e Carnaval. Esse ano tem sido muito movimentado em relação ao ano passado, não sei se é por causa do clima, porque em 2022 choveu muito”, disse. .
Segundo Haueisen, os custos não mudaram muito em relação ao ano passado. No entanto, devido à alta demanda, observou-se um aumento nos valores em torno de 10%. ” Devido à lei da fonte e da procura, o aumento aumentou cerca de 10%, mas nada exagerado.
*Com orientação da chefe de reportagem Perla Ribeiro
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