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Este é o vigésimo nono mês consecutivo de aumento no preço do aluguel de apartamentos no Rio. A alta acumulada nos últimos 12 meses é de 17,51%
De acordo com o Índice de Locação QuintoAndar Imovelweb, o mercado imobiliário no Rio de Janeiro iniciou o ano de 2024 já registrando um aumento no valor dos novos contratos de aluguel. O conhecimento foi publicado nesta quarta-feira (14/02). Na capital, Rio de Janeiro, em janeiro, o acúmulo em relação a dezembro foi de 1,63%, elevando o valor médio para R$ 38,95 por metro quadrado. Os aluguéis no Rio estão em tendência de alta há algum tempo, de acordo com índices e pesquisas.
O aumento marca o 29º mês consecutivo de valorização do valor dos aluguéis na cidade. Desde agosto de 2021, o preço do metro quadrado não sofreu redução. Entre os principais fatores que contribuíram para um novo aumento na alta temporada, o que aumenta principalmente a procura por aluguéis de apartamentos. Como muitos contratos expiram no final do ano, há uma grande procura por novas contratações nos primeiros meses do ano seguinte.
“Uma coisa que contribuiu enormemente para o aumento dos custos de apartamentos de 2 quartos e apartamentos compactos é a rentabilidade inteligente que os proprietários obtêm de aluguéis de temporada, seja por meio de aplicativos como o AirBnb ou por meios tradicionais. Como a rentabilidade desses aluguéis é alta, “muitos proprietários estão tirando suas casas do mercado de locação habitual, o que torna a vida mais cara e mais complicada para quem mora de aluguel, principalmente nos bairros da zona sul”, diz Wilton Alves, gestor de imóveis. Recorra a Sergio Castro, uma imobiliária no Rio de Janeiro com 75 anos de experiência.
Segundo o indicador, a alta acumulada em 12 meses atingiu 17,51% em janeiro. Em comparação com os meses anteriores, o cenário permanece praticamente estável. Desde março do ano passado, os preços têm se mantido na faixa de variação anual entre 17% e 18%.
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Em janeiro, entre os tipos de cômodos, as casas de dois dormitórios se destacaram, registrando crescimento de 2,07% em relação a dezembro. O valor médio por metro quadrado dessas casas foi de R$ 34,48 no mês passado.
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